Скважина, из которой добывают питьевую воду, находится в особо охраняемой I санитарно-охранной зоне, глубина 87 м, статистический уровень скважины 39 м. Из источника вода по минералопроводу поступает в цех розлива, что сохраняет целебные свойства воды, а благодаря слабой минерализации обретает полезные качества. Природные условия здравницы обладают набором курортно-рекреационных ландшафтных факторов, что обуславливает уникальный состав и экологическую чистоту воды «Бакировская».